1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
伊丹市
34.5万円/㎡
前年比+23.2%
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フローラ塚口
兵庫県伊丹市柏木町三丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩9分
1987年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,527万円
36.5万円/㎡
1,952
2,335
2,719
3,103
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,335万円〜2,719万円
33.7万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月5日
フローラ塚口
2,260万円（32.6万円/㎡）/ 6階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,260万円 | 32.6万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,480万円 | 35.8万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,780万円 | 40.1万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,980万円 | 43.0万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 30.1万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 33.2万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | フローラ塚口 伊丹市柏木町三丁目 | 塚口駅9分 | 2,260万円 | 32.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/15 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/23 | サンプリンス伊丹 伊丹市荻野五丁目 | 伊丹駅29分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅31分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/21 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 2,280万円 | 27.7万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 伊丹大野パーク・ホームズ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅31分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/30 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,750万円 | 24.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、伊丹市では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は伊丹市の平均と比較して5.5%割安です。
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